Gebäudeversicherung Testsieger, Gebäudeversicherung im Test

Eine Gebäudeversicherung ist für Hauseigentümer ein Muss

Hauseigentümer brauchen eine Gebäudeversicherung (im Bau eine Neubauversicherung), denn sie bietet wirksamen finanziellen Schutz bei Schäden unter anderen durch Blitzschlag, Feuer, Leitungswasserschäden und Sturm/Hagel. Eine Gebäudeversicherung kann als Einzelversicherung, in Kombination mit anderen Risiken und als zusätzliche Absicherung gegen Elementarschäden abgeschlossen werden. Elementarschäden (Schäden durch Starkregen, Überschwemmung, Erdrutsch, Erdbeben, Lawinen, Schneedruck, u.s.w.) sind in den Versicherungsverträgen in der Regel nicht gedeckt und müssen extra in den Vertrag eingefügt werden. Ob diese Risiken eingefügt werden sollten, hängt von der Lage des Gebäudes ab. Ist ein Fluss in der Nähe oder ein See, in welchem Klima liegt das Gebäude, wo liegt es und vieles mehr.

Was auch unbedingt beachtet werden sollte ist der Wert des Gebäudes. Immobilien unterliegen ständigen Preisschwankungen, eine einmal vereinbarte Versicherungssumme kann nach ein paar Jahren nicht mehr denselben Wert haben. Möglicherweise kann es zu einer eklatanten Unterversicherung kommen, was im Schadensfall sehr teuer wird. Denn gedeckt wird immer nur die tatsächliche Versicherungssumme. Aus dem Grund ziehen manche Versicherungsgesellschaften einen fiktiven Wert von 1914 heran und rechnen diesen per Preisbauindex auf das aktuelle Versicherungsjahr hoch. Doch werden in diesem Fall mögliche Modernisierungsmaßnahmen (neues Bad, neue Heizung) nicht berücksichtigt.

Deshalb arbeiten viele Versicherungen mit dem ortsüblichen Neubauwert, welcher aktuell berechnet wird. Nach diesem Wert sind auch mögliche Modernisierungen bereits mit eingerechnet. Auch kann nicht alles in einer Gebäudeversicherung versichert werden. Dann handelt es sich um Sondertarife, die extra in einen Vertrag eingebaut werden müssen.

Darunter fallen beispielsweise:

*      zum Abbruch bestimmte Gebäude

*      leer stehende Gebäudeversicherung

*      Gebäude über 50 Jahre

*      noch nicht bezugsfertige Gebäude

*      Gebäude mit provisorischen Dächern oder anderen Baumängeln

*      u.v.m.

Die Laufzeit einer Police ist unterschiedlich, zumeist wird ein Vertrag auf mindestens 5 Jahre abgeschlossen. Oft ist ein Versicherungs-Wechsel nach drei Jahren schon möglich, allerdings muss die Bank dem Wechsel zustimmen, wenn auf das Haus noch ein Kredit läuft. Läuft ein Vertrag schon länger, ist es ratsam, die Versicherungssumme mit seinem Berater zu aktualisieren, denn eventuelle Modernisierungsmaßnahmen und der Immobilienmarkt können zu einer Wertveränderung des Gebäudes beitragen.

Versicherungsvergleich

Es ist wie bei allen anderen Versicherungstypen auf jeden Fall sinnvoll, sich mehrere Angebote berechnen zu lassen. Das kann über einen Vergleichsrechner im Internet geschehen oder bei den Versicherungsanstalten direkt. Einfacher und zeitsparender ist sicher der Vergleich im Internet, wo man auch gleich noch den Testsieger ermitteln kann. So liegen zwischen den günstigsten und den teuersten Angeboten mehrere Hundert Euro Preisunterschied bei den gleichen Leistungen der Anbieter. Der Vergleich im Internet ist kostenlos und in Sekundenschnelle verfügt man über die unverbindlichen Angebote.

Testsieger

Um den Testsieger zu ermitteln, werden verschiedene Versicherungsgesellschaften mit dem jeweils gleichen Angebot (gleiche Tarife und Leistungen) getestet. Untersucht werden beispielsweise reine Gebäudeversicherungen mit Elementarschaden-Schutz. Dabei sind Fundamente, Grund- und Kellermauern ebenfalls mitversichert.

Die versicherten Gebäude sind:

*      Wohngebäude, Wohn- und Geschäftsgebäude (50% Wohnanteil) einschließlich Garagen und Nebengebäude

*      zur Instandhaltung benötigtes Zubehör, welches sich im Gebäude befindet oder außen daran angebracht ist

Die Versicherung leistet bei Schäden durch

*      Blitzschlag

*      Explosion

*      Brand

*      Leitungswasser

*      Hagel und Sturm

*      Glasschäden, aber nur, wenn diese durch einen vorher genannten Schaden verursacht wurden

Dazu kann versichert werden

1.      Glasbruch ohne einen sowieso versicherten Schaden entstanden

2.      Elementarschäden

Der ermittelte Testsieger bietet seine Gebäudeversicherung in drei Varianten an:

Gebäude-Basis, Gebäude-Plus und Gebäude-Top. Die Varianten beinhalten einen unterschiedlichen Versicherungsumfang, allerdings enthält auch der Basisschutz schon sehr gute Leistungen. Außerdem ist die Testsieger-Gebäudeversicherung günstiger als alle anderen, gleichwertigen Angebote anderer Gesellschaften. Wer sich viel Zeit sparen möchte, vergleicht die Angebote der Gesellschaften nach seinen individuellen Ansprüchen im Internet.