Die derzeit niedrigen Kreditzinsen sind gerade für künftige Eigenheimbesitzer sicherlich von großem Vorteil. Was liegt in diesem Zusammenhang also näher, als die Neuanschaffung bzw. die Sanierung einer Immobilie in Erwägung zu ziehen? Schließlich handelt es sich bei einer Immobilienfinanzierung in der Regel um beträchtliche Kreditsummen, bei denen jeder Prozentpunkt in bezug auf die Zinsen sogleich in großen Summen zu Buche schlagen kann. Da auch die Konditionen sowie die Zinssätze der Anbieter hinsichtlich einer möglichen Finanzierung im Vergleich recht stark voneinander abweichen können und somit zusätzliches Geld bei der Finanzierung eines Eigenheims gespart werden kann, lohnt sich zumeist ein Baufinanzierungsvergleich. Dieser kann sowohl direkt online durchgeführt werden oder es können entsprechende Angebote bei unterschiedlichen Versicherungsanbietern oder Finanzdienstleistern angefordert werden, um diese selbst zu analysieren.

Fakt ist jedoch, dass in diesem Fall die kompetente Unterstützung eines Finanz- bzw. Versicherungsfachmannes erforderlich ist, da das Thema „Baufinanzierungsvergleich“ an sich überaus komplex und vielseitig ist. Wer hier zu wenig Zeit und Mühe investiert, muss gegebenenfalls im Nachhinein mit hohen finanziellen Verlusten rechnen – oftmals ein Risiko mit fatalen Ausmaßen. Ein weiterer wichtiger Punkt bei einer Immobilienfinanzierung ist freilich auch das Bausparen. Wer über einen fälligen Bausparvertrag verfügt, ist gut beraten, dieses Geld nach Möglichkeit in die Finanzierung für die geplante Immobilie einfließen lassen. Dieses sollte demnach natürlich auch beim Baufinanzierungsvergleich entsprechend berücksichtigt werden. Beim Bausparen steht dem Bausparer bei Fälligkeit die entsprechend vereinbarte Bausparsumme zu weitaus günstigeren Zinssätzen zur Verfügung. Die auszahlungsfähige Summe, die beim Bausparen (bzw. beim Bausparen online) erzielt werden kann, sollten die künftigen Eigenheimbesitzer somit auch nicht in die weitere Baufinanzierung beim Baufinanzierungsvergleich einrechnen – schließlich steht die Summe aus dem entsprechenden Bausparvertrag bereits zum vereinbarten, günstigen Zinssatz zur Auszahlung bereit.

Wichtig ist bei einem Baufinanzierungsvergleich gleichermaßen, dass eventuelle Zahlungen durch Sondertilgungen eingerechnet werden können. Dies ist insbesondere dann von großer Bedeutung, wenn während der Laufzeit der Baufinanzierung unter Umständen eine weitere Summe durch das Bausparen fällig würde - und sodann zu günstigeren Zinsen ausbezahlt bzw. von der bestehenden Baufinanzierung abgetragen werden kann. Weitere Möglichkeiten einer Sondertilgung ergeben sich ebenfalls aus anderen möglichen Zahlungen, welche sich aus Sparverträgen oder z. B. bei der Fälligkeit einer Lebensversicherung ergeben. Wird der Aspekt der Sondertilgung bei der Immobilienfinanzierung hingegen nicht berücksichtigt, so können diese Extrazahlungen, wenn überhaupt, nur gegen weitere Gebühren auf die Finanzierung abbezahlt werden.

Um die Option der Sondertilgungen aber gleich von Beginn an nutzen zu können, ist es sinnvoll, diese auch sofort bei dem Baufinanzierungsvergleich anzugeben. Auf diese Weise werden reale Bedingungen errechnet, welche sich im Nachhinein also nicht zur „bösen Überraschung“ „entpuppen“ werden. Dadurch werden sämtliche damit verbundenen Kosten direkt im effektiven Jahreszins in der Immobilienfinanzierung eingerechnet. Der effektive Jahreszins sollte aus diesem Grund immer als Vergleichsfaktor bei einem Baufinanzierungsvergleich herangezogen werden. Durch das Bausparen (bzw. durch das Bausparen online) sowie durch die Erstellung eines Baufinanzierungsvergleichs lässt sich in den meisten Fällen der eine oder andere Euro einsparen. So effizient und vorteilhaft ein Baufinanzierungsvergleich jedoch auch für den Bausparer mit dem Bausparvertrag sein mag: eine kompetente, fachkundige Beratung durch einen Experten kann sie freilich nicht ersetzen.